5.3.2014
Zápis č. 5 ze schůze výboru Společenství Nad Lesním divadlem 1353 v Praze 4, která se konala dne 5. 3. 2014 od 17.00 hod. v kanceláři SVJ na adrese společenství.
Přítomni: P.Döllinger, J.Mrňák, M.Říhová
Program:
1. Schůze shromáždění vlastníků dne 19.2.2014
2. Podpisová akce k možnosti zastoupení na schůzích na základě plných mocí
3. Žádost p. Standery
4. Korespondence
5. Dlužník
1. Schůze shromáždění vlastníků dne 19.2.2014
V jednom ze svých dopisů upozornil JUDr. Lojda členy výboru na rozsudek Nejvyššího soudu ČR, podle kterého se může vlastník jednotky nechat zastoupit na schůzi vlastníků na základě plné moci, jen pokud je tato možnost uvedena ve stanovách.
Na schůzi shromáždění vlastníků, která se konala dne 19.února t.r. byl sčitatelem hlasů JUDr. Lojda. Na začátku schůze při kontrole usnášeníschopnosti prohlásil, že schůze je usnášeníschopná.
Schůze probíhala podle programu až do doby, kdy odešli dva vlastníci a zapisovatel prohlásil, že schůze přestala být usnášeníschopná a na tomto základě předsedající schůzi ukončil.
Při psaní zápisu z této schůze zjistila zapisovatelka, že podle prezenční listiny bez započítání hlasů plných mocí byli přítomni vlastníci s 19511 hlasy (plné moci 3718 hlasů), takže schůze nebyla usnášeníschopná od samého začátku ( usnášeníschopnost = 20.124 hlasy).
Panu Lojdovi byl zaslán email s touto informací i s oskenovanou prezenční listinou pro kontrolu, ale bez jakékoliv reakce z jeho strany.
2. Podpisová akce k možnosti zastoupení na schůzích na základě plných mocí
Víme z praxe, že bez možnosti zastoupení by snad nikdy žádná schůze nebyla usnášeníschopná a proto navrhuje výbor podpisovou akci s vyjádřením souhlasu k možnosti zastoupení na základě plné moci do doby, než budou upraveny stanovy SVJ.
3. Žádost p. Standery
Na opakovanou žádost pana Standery nahlédnout do účetnictví SVJ mu již po několikáté bylo vysvětleno, že veškeré účetní doklady jsou u účetní firmy, přesto mu byly elektronickou cestou zaslány oskenované doklady, které výbor dostává od správní firmy – faktury, výpisy z bankovního účtu.
Na tyto doklady reagoval pan Lojda žádostí, že jak zjistil z výpisu z bankovního účtu, je na účet SVJ hrazen nájem z pronájmu části střechy a žádá o zaslání svého podílu do 15.března, jinak bude tento případ řešit opět soudní cestou. Dále žádá o pravidelné měsíční zasílání svého podílu poštovní poukázkou.
Takže:
a) jak vyplývá z dopisu p. Lojdy je p. Standera pouze jeho prostředníkem k získání účetních dokladů
b) stanovy SVJ, čl. VII. bod 3)
Do výlučné působnosti shromáždění náleží
k) rozhodování o rozdělení případného zisku z hospodaření společenství,
Z toho plyne, že výbor není kompetentní rozhodovat o tom, jak s tímto příjmem naložit bez rozhodnutí schůze shromáždění vlastníků
Jak jsme uvedli výše, schůze dne 19.2.t.r., na které se mj. mělo přijmout usnesení, jak naložit s těmito prostředky, nebyla usnášeníschopná a rozhodnutí prozatím nebylo přijato.
- Korespondence
Na nesčetné dopisy p. Lojdy se výbor rozhodl reagovat dopisem, jehož text pro informaci dostanou všichni vlastníci do poštovních schránek. Bude rovněž zveřejněn na webových stránkách SVJ spolu s posledními dopisy p. Lojdy.
Text odpovědi byl odsouhlasen všemi členy výboru.
5. Dlužník
Do dnešního dne neuhradili manželé JUDr. Lojda a JUDr. Lokajíčková pod různými záminkami nedoplatek vyúčtování
roku 2012 za byty č. 43 a 52 ve výši 14.746,- Kč.
Výbor se rozhodl poslat vlastníkům bytů předžalobní upomínku.
Termíny dalších schůzí výboru vždy ve středu od 18.00 hod.
19.3. 2.4. 16.4. 30.4.
Zápis odsouhlasen všemi členy výboru.
Zapsala M.Říhová, 10.3.2014
Ověřil P.Döllinger
